開發商“一房多賣”致業主沖突 裝修隊被迫停工

2014-2-27 13:52:21  出處:其他  作者:佚名  

  昨日,武漢市民何先生撥打本報《維權三人行》欄目電話,稱位于洪山區和平鄉東方紅村四組的東方花園小區264套房中有71套住房10年來都無法辦理兩證,原因是有的住房被抵押給了銀行,有的住房被“一房多賣”,甚至其中一棟還屬于違建房。而該小區的開發商居然又是武漢劍鋒置業集團有限公司。

  買來違建房“兩證”10年仍未辦下來

  2012年8月29日,武漢市新洲區徐古鎮人周東方經熟人介紹,購買了東方花園小區9棟2單元601、602兩套住番商品房單價為5200元/平米,總金額為110多萬元。

  “開發商負責人魏劍峰是新洲人,企業也是在新洲注冊的,我這才相信他。”昨日,周東方介紹,當時魏劍峰稱,9號樓屬于歷史遺留違建番建起來只有兩三年,只需在房管部門繳納兩三百萬元奉后就可以辦理兩證。并向她承諾,2012年12月前即可把手續跑下來,順利辦理兩證。“5200元每平米還是挺便宜的,準備買了投資,因屬違建房無法辦理銀行貸款,只能一次性付清了現金。”周東方說。

  記者從洪山區國土資源和規劃局了解到,早在2004年10月,武漢劍峰置業集團有限公司未經規劃管理部門批準,擅自在洪山區東方紅村四組新建一棟7層住宅樓,建筑占地面積550.26平米,建筑面積3900.79平米,該土地系國有出讓用地。2008年,該局局長辦公會議針對該“歷史遺留違法建設案件”進行研粳根據相關規定決定對該項目按照工程造價的20%進行處番處罰后按要求追繳規費和土地出讓金。

  然而,讓周東方沒有想到的是,魏劍峰聲稱繳納奉后就能解決的問題,至今仍沒有解決。

  歷史違建房還被“一房多賣”

  辦不了兩證,也不能讓房子空著,周東方計劃把房子先裝修。今年初,她請工人對兩套房子進行裝修。當她前往開門的時候,發現門鎖竟然打不開,她索性請人把門也換了。“1月底,工人才開始裝修不久,就有人聲稱房子是他們買的,必須停止裝修。”周東方說,至此,他們才發現自己買的房子還被賣給了別人。

  記者獲得的一份合同復印件顯示,9號樓2單元601還被賣給了武漢群泰經濟發展有限公司。“這家公司一共購買了26套房……”昨日,報料人何先生和周東方均如此介紹。

  昨日,記者在該小區9號樓2單元502室看到,現場水電施工才進行一半,廚房和衛生間的瓷磚也只貼了一部分,駐守在現場的一名工人表示,“因為有兩三個房東在扯皮,已經停工兩三天了。”

  “9號樓共有三個單元42套番整體屬于歷史違建,除了無法辦理兩證,其中一部分還被一房多賣。”昨日,何先生說,除了問題最復雜的9號樓,另外8號樓也有29套房被抵押給了中信銀行或建設銀行。“1月份有業主信箱收到了銀行寄來的個人貸款對賬單,這才發現了抵押問題。”何先生介紹,這29戶在銀行辦理抵押貸款人均非現在的住戶,完全不認識。

  “估計是開發商利用他人身份在銀行辦理了抵押貸款,現在開發商負責人魏劍峰也失蹤了,辦證得先去銀行解押,真正的買房人成了最大受害者。”何先生說。

  據了解,目前洪山區和平派出所已接受居民的報案,對魏劍峰“一房多賣”等問題進行調查。本欄目對該小區問題將繼續關注。

責任編輯:chenlifen
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